Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Бумажная рутина, суды, страховки, иски, законы и пр.
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Власти задумались о проведении «гаражной амнистии»
Об упрощении регистрации гаражей рассказала замминистра экономического развития,глава Росреестра Виктория Абрамченко
В настоящее время понятия «гараж», «гаражно-строительный кооператив», а также ответственные за их использование лица не определены на законодательном уровне. Кроме того, зачастую россияне сталкиваются с трудностями при регистрации, отметила руководитель службы.
«ГСК возникали еще в советское время. У кого-то земля не оформлена, у кого-то участок был выделен при предприятии, но нет документов, подтверждающих законность. Непонятно, что делать: делить это на отдельные площадки 3 на 6 м или рассматривать как один объект недвижимости. Нет механизма предоставления ГСК земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования», — пояснила Абрамченко.
Устранить проблемы в Росреестре планируют по аналогии с «дачной амнистией».
«Граждане быстро получат право на свой гараж. Думаю, в течение следующего года можно рассчитывать на принятие федерального закона», — подытожила представитель службы.

В Москве сносили и сносят без судов и предписаний
А теперь амнистия - решили,что выгоднее собирать налоги! :niva_flag:
Крепче за баранку держись, шофер!
Сообщения: 5725
Зарегистрирован: 19 янв 2013, 21:25

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение al-awast »

У нас, народ, уже с месяц, как оформляются по упрощенной процедуре, то есть без судов. Градостроение, затем БТИ, а потом уже к энергетикам. А все ради злополучного электричества, которое летом отключили без обьяснения причин.
Обходится все это удовольствие примерно в 19-20 тыр. 13-14 за за первые два удовольствия, плюс электрикам за подключение примерно 5-6.
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

al-awast писал(а): 30 ноя 2018, 04:21 У нас, народ, уже с месяц, как оформляются по упрощенной процедуре, то есть без судов.
А в Москве когда собственники показали документы, полученные по решению судов, мэр-оленевод заявил,что НЕ НАДО ПРИКРЫВАТЬСЯ БУМАЖКАМИ
Крепче за баранку держись, шофер!
ALK
Сообщения: 47823
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 15:33

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ALK »

20 тыр за железный ящик?? :du_ma_et:
Кто знает что творится за забором зоопарка? ©

¯\_(ツ)_/¯
Сообщения: 7670
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 15:16
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение u487vs »

20 тыр за железобетонный ящег
Аватара пользователя
Сообщения: 6514
Зарегистрирован: 02 янв 2015, 23:46
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение vodila384 »

ALK писал(а): 30 ноя 2018, 08:19 20 тыр за железный ящик?
Да хоть за палаты белокаменные, хоть из ящиков апельсиновых сколоченный. Земля и энергетика.
День без прикола - плохой день. Драйв2 https://www.drive2.ru/r/luaz/698813/
Если черти в душе гнездятся, значит ангелы жили в ней…(С.Есенин)
Всё будет хорошо... Но будет с каждым.
ALK
Сообщения: 47823
Зарегистрирован: 03 дек 2009, 15:33

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ALK »

Полез на авито и прифигел.

Весной никак не могли сдать гараж. Хотя и до сих пор не сдали.
Полез гуглить, нашел свой гск, полез искать че-почем.

На моем этаже за 400 тыр можно было 18 метров, выраженных в пае, забрать. Свет, тепло, мойка, охрана, пропуска. Ямы вот тока нет.

Ща снова полез и в гск, правда отдельный бокс в подвале, уже почти лям стоит, а вот похожие на мой - от 600 тыр :du_ma_et:

Но мы то мск, все, что за пределами DC куда бюджетнее во всех смыслах. Наверняка язики можно и за 200 тыр найти.
С одной стороны 10% от цены. С другой - по дешману можно зарегить имущество.
Кто знает что творится за забором зоопарка? ©

¯\_(ツ)_/¯
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

На официальном сайте проектов НПА
regulation.gov.ru от Минэкономразвития РФ 13.12.2018 размещен проект текста закона о "гаражной амнистии".Проводится его антикоррупционная экспертиза.
Хм,любопытно!Прямую ссыль дать не получилось,размещу вордовский файл.
Вложения
Федеральный+закон+о+гаражах.doc
(142.5 КБ) 201 скачивание
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

А пока гаражная амнистия еще не наступила :du_ma_et:
В соответствии с московскими новыми планами по благоустройству придомовой территории и парковок (читай: отмывке бюджетных средств) при очередном наезде из районной Управы члены кооператива представили имеющиеся документы на гаражи.Если документы были недооформлены или старого образца,то их постройки без суда признали незаконными и снесли тяжелой техникой и автогеном
P.S.Чуют грядущую гаражную амнистию,вот и звереют! :po_zor:
Мораль:Без бумажки ты букашка,а с бумажкой - человек :)-(:
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Со скрипом работает государственная законодательная машина.Начался новый этап работы - в правительство РФ был внесен проект федерального закона по так называемой гаражной амнистии.
Виктория Абрамченко, заместитель председателя правительства РФ:
« По данным Единого реестра недвижимости, в стране 4 млн гаражей. Каково количество неоформленных объектов, никому не известно. Как правило, у фактических владельцев есть проблемы с постановкой на учет. Гаражно-строительные кооперативы возникали еще в советское время. У кого-то земля не оформлена, у кого-то участок был выделен при предприятии, но нет документов. В законодательстве отсутствуют даже понятия "гараж", "гаражно-строительный кооператив",не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию. Мы написали концепцию решения вопроса по аналогии с "дачной амнистией". Граждане быстро получат право на свой гараж»

А теперь ответ на главный вопрос: когда же владельцам гаражей ждать обещанной амнистии?В проекте закона сказано,что он должен вступить в силу через полгода после принятия.Видимо, если правительство и парламентарии поддержат документ, то согласно законопроекту вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.
Только сколько гаражей снесут за это время :po_zor:
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

ustav писал(а): 14 фев 2020, 03:36 А теперь ответ на главный вопрос: когда же владельцам гаражей ждать обещанной амнистии?В проекте закона сказано,что он должен вступить в силу через полгода после принятия.Видимо, если правительство и парламентарии поддержат документ, то согласно законопроекту вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.
Владимир Путин подписал 05.04.2021г закон № 79-фз о гаражной амнистии сроком с 01.09.2021 до 2026г.Есть моменты,которые помогут оформить землю под гаражом бесплатно в собственность для капитального гаража и в аренду для металлического (некапитального) гаража с минимальным конкретным набором документов конкретно для каждого владельца в отдельности.
Текст
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/68149.html/
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Даже при наличии действующего закона "о гаражной амнистии" даже при наличии документа, бывает, оформить гараж невозможно....
У нас в гаражах кроме построенных заводом капитальных гаражей и потом успешно выкупленных его работниками-арендаторами есть кирпичные гаражи,построенные по отдельным разрешениям бывшего исполкома райсовета народных депутатов.
Время шло, депутаты приняли "гаражную амнистию",но некоторые владельцы последних гаражей ее не дождались и ушли из жизни...И вот их дети попытались вступить в наследство по ним при наличии уже открытых наследственных дел.Но отдельные идиоты-нотариусы не признали их прав на гаражи и отказали им в выдаче необходимых для оформления свидетельств о праве на наследство.Пришлось подавать иск в районный суд о признании права собственности,несмотря на статьи закона о "гаражной амнистии"...
Воистину опять у нас "хотели как лучше,а получилось как всегда" :po_zor:
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Ст.18 п.8 Закона РФ №79-ФЗ "гаражная амнистия":
«В целях обеспечения оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя нормативными правовыми актами указанных субъектов Российской Федерации могут быть установлены особенности предоставления земельных участков гражданам, указанным в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"».
московские власти, ссылаясь на реновацию,которая началась раньше принятия 79-ФЗ, не дают землю под гаражами в собственность, чтобы не платить за снос реальную рыночную цену :po_zor:

Вот типичный случай:
... подала документы на приватизацию гаража по этой самой гаражной амнистии. Сказали, что МГСА - это хорошо, это значит, что гараж выдавался легально, не самострой. Ждать решения велено месяц.
Ну ждём-с...
Получила отказ. Мотивирован тем, что нет общего кадастрового плана всей стоянки.
:ne_vi_del:

Перед новым годом помогал соседу по гаражу сдавать документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ.
Действовали согласно "Методическим рекомендациям о реализации "гаражной амнистии""
https://rkc56.ru/attach/orenburg…hnaya_ ... chka-1.pdf
У него было:
-разрешение райисполкома на постройку его гаража как одного из 4-х боксов от 1979г
-договор купли-продажи ему бокса первоначальным хозяином от 2001г ( в простой письменной форме и нигде не был зарегистрирован)
-распоряжение департамента горимущества Москвы о выделении участка земли под эти 4 бокса из состава ранее учтенного участка от 2015г
-схема расположения выделенного участка
-схема расположения его бокса на выделенном участке
В МФЦ смогли только принять копии этих документов и заказать в Росреестре присвоение кадастрового номера объекту недвижимости пока без указания собственника (что обещали сделать "со второго захода"и намекнули на вероятный отказ Росреестра.

Поживем- увидим... :st_ruskiy:
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Вот и московские власти, ссылаясь на реновацию,которая началась раньше принятия 79-ФЗ, не дают землю под гаражами в собственность, чтобы не платить за снос реальную рыночную цену
Приведу отмазку Департамента городского имущества г.Москвы для того,чтобы не давать приватизировать землю под гаражом и потом не платить за нее при сносе,если гараж попал под программу реновации :po_zor:
https://www.niva4x4.ru/d/7v8x9Ta4Sf6c6L ... %D0%BC.pdf

Отправлено спустя 1 час 54 минуты 25 секунд:
Немудрено при этом порядке вещей,что за полгода "гаражной амнистии" в Москве оформлено всего сто гаражей (инфа от радиостанции "Дорожное радио") :du_ma_et:
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Цитата с дедофорума от форумчанина из Перми
В нашем кооперативе из 150 капитальных гаражей 12 человек, и я в их числе, изъявили желание поиметь землю под гаражами в собственность. По "гаражной амнистии".
Земля под кооперативом в бессрочной аренде, гаражи за редким исключением оформлены владельцами в собственность.
Собрали документы.
Всё по методичке. Планы там, невозражение председателя о выделении нам земли под нашими гаражами из арендованной площади, справки там разные... Кадастрового инженера вызвать было самое затратное.
По итогу отказ из МФЦ. Оказалось, что на землю наложен запрет на регистрационные действия СВЯЗИСТАМИ сразу после начала действия этой "гаражной амнистии". Охранная зона кабеля появилась аккурат к амнистии. Причём кабеля связи, на который они ссылаются, на территории кооператива отродясь небыло. Кооператив построен в 1974 году.

ИМХО А я думал,что только в Москве согласно ст.18 Закона об амнистии чиновники занимаются его торпедированием,оказывается это ИХ НЕЗАКОННАЯ (неуказанная в тексте ст.18 этого закона,в отличие от городов Москвы.Питера и Севастополя)РОССИЙСКАЯ ПРАКТИКА ПО ВСЕЙ СТРАНЕ!!! :po_zor:

ПС.Нашел картинку как гаражи по уму пристроены и сблокированы с многоквартирным домом в Германии и не занимают лишнего места.Дешево и сердито.А у нас втюхивают дорогущие подземные парковки или машиноместа в многоэтажных гаражных комплексах...

Изображение
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Приведу выдержки из ответов московских чиновников Департамента городского имущества(ДГИ) г.Москвы,не допускающих приватизации земли под гаражами (по гаражной амнистии) и выплачивающих копеечные компенсации при сносе гаражей по реновации территории.
«Согласно ст.18 №79-ФЗ предусмотрено право субъектов РФ:городов Москва,
С.-Петербург,Севастополь устанавливать нормативными правовыми актами особенности предоставления земельных участков гражданам,использующим гаражи.
В связи с этим принято Постановление Правительства Москвы №878-ПП от 18.06.2021г,согласно которому ДГИ наделен полномочиями по предоставлению гражданам участков под гаражами и принят приказ ДГИ №214 от 27.08.2021г.
Согласно п.9.5 приложения к этому приказу решение об отказе предоставления земельного участка под гаражами принимается,если размещение гаражей не предусмотрено утвержденным проектом планировки территории квартала»
А также, чтобы окончательно не выплачивать собственникам сносимых капитальных гаражей адекватную рыночную компенсацию, Правительство г.Москвы в №63-ПП от 09.03.2011г (п.1.13 в редакции № 570-ПП от 07.10.2012г. и п.2 Приложения к нему) сначала установило, что «денежная компенсация определяется в соответствии с отчетом об оценке сносимого гаража, произведенной независимым оценщиком» на момент сноса гаража. А затем в п.9 редакции №544-ПП от 11.08.2017г Правительство г.Москвы установило, что теперь «размер компенсации определяется в соответствии с Методикой, утвержденной Департаментом экономической политики и развития г.Москвы».Размер этой компенсации сейчас фиксирован и составляет согласно п.3.1 Приказа указанного Департамента №10-ПР от 29.01.2020г «350000 рублей в случае, если материал стен индивидуального гаража кирпич, камень, железобетон…». Этот размер компенсации фиксирован, совершенно не соответствует современным рыночным ценам на капитальные гаражи (машиноместа) и требует радикального пересмотра в сторону увеличения.
Согласно п.1.1 Постановления Правительства г.Москвы №1222-ПП от 09.08.2021г только лицам, оформившим жилые помещения при реализации программы реновации жилищного фонда г.Москвы, предоставлено приоритетное право приобретения со скидкой 40% по сниженной от рыночной стоимости цене без аукциона до двух машиномест непосредственно от Фонда Реновации г.Москвы в новых домах, построенных им по программе реновации в г.Москве. Однако собственники сносимых капитальных гаражей, проживающие в не включенных в программу реновации жилых домах и ,следовательно, не могут воспользоваться указанным Постановлением №1222-ПП.Даже мену нового гаража на сносимый по реновации гараж не предусмотрели федеральный и местные НПА/
«Особенности регулирования правоотношений в целях реновации жилищного фонда в г.Москве установлены №141-ФЗ "О статусе столицы РФ".Данным ФЗ предоставление машиномест собственникам объектов недвижимости не предусмотрено.В связи с вышеизложенным внесение изменений в НПА г.Москвы по данному вопросу представляется нецелесообразным»
ПС.Хотя в в №141-ФЗ есть ст.74: Обеспечение прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, отдельно стоящие гаражи (нежилые помещения) в квартале реновации к ним не относятся,т.к,естественно, не расположены в жилых домах.
«Нежилые помещения,в многоквартирных домах включенных в программу реновации, не относящиеся к общему имуществу в таких домах,подлежат изъятию для госнужд г.Москвы при условии их предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством РФ»
Это ляп депутатов Госдумы,которая принимает реновационные законы,а поправки в гаражную амнистию (№79-ФЗ от 05.04.2021г) не вносит!
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Уже были на приеме у московского омбудсмена Т.А.Потяевой и ряда депутатов Мосгордумы,которые собираются осветить проблему Мэру Москвы.Может,что-нибудь удастся улучшить для гаражников...Обращались также в Прокуратуру г.Москвы с просьбой оценить соответствие московских НПА федеральным законам
И недавно получили еще одно официальное письмо от Департамента городского имущества г.Москвы с некоторыми новеллами относительно их старой позиции по компенсации за сносимые гаражи, о которой уже писалось выше.
Цитирую первоисточник
...«Снос гаражных объектов,находящихся в собственности физических лиц,возможен после выкупа их застройщиком в лице московского Фонда реновации жилой застройки по цене,определенной на основании отчетов об оценке рыночной стоимости.Также он готов осуществить выкуп гаражей, на которые в настоящее время не оформлено право собственности, путем заключения гражданско-правовых сделок при условии оформления права собственности на такие объекты в установленном законом порядке»...
С паршивой овцы хоть шерсти клок!
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Вот попытка оспорить в Мосгорсуде Приказ Департамента экономического развития г.Москвы №10-ПР от 29.01.2020г, изданного в соответствии с Постановлением №63-ПП от 09.03.2011г (п.1.13 в редакции № 570-ПП от 07.10.2012г. и п.2 Приложения к нему и п.9 редакции №544-ПП от 11.08.2017г
https://www.niva4x4.ru/d/wE72NwlgQ4Kcuh ... %D1%81.pdf
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

Потихоньку продолжаем бодаться с московскими властями по поводу упорных отказов Росреестра в индивидуальной регистрации капитальных гаражей в нашем бывшем кооперативе по "гаражной амнистии".
Также мы еще ( все более слабо в связи со Спецоперацией в Новороссии) надеемся на депутатов фракции "Справедливая Россия" Госдумы,чтобы они внесли поправки в ст.7.4 Федерального Закона №141-ФЗ "О внесении изменений в Закон РФ о статусе столицы РФ и отдельные законодательные акты в части особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте РФ - городе федерального значения Москве", чтобы и отдельно стоящие гаражи попали в список нежилых помещений в кварталах реновации, по которым положена рыночная компенсация за снос по независимой оценке, а не фиксированная цена согласно Методике,поспешно разработанной московскими властями в 2017г при принятии программы реновации в г.Москве.
А в общем,незавидная судьба московских гаражей более 40 лет назад предсказана Эльдаром Рязановым в фильме "Гараж" :nel-zya:
phpBB [media]
Крепче за баранку держись, шофер!
Аватара пользователя
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 16:21
Контактная информация:

Гаражная амнистия по аналогии с дачной

Сообщение ustav »

А у нас в Москве капитальные гаражи снесут по московской программе реновации и уже сейчас Фонд реновации звонит и пишет на электронку гаражникам с предложением выкупить их по якобы "рыночной" цене,ее не называя,а просят прислать им письменное согласие на сделку.Затем,видимо,объявят цену выкупа и, если собственники с ней не согласятся и пойдут в суд, этим согласием Фонд там будет аргументировать...
ИМХО очередной развод...
Изображение
ПС.московский мэр Собянин,проталкивавший недоработанный закон о ней(этот вариант с переселением москвичей "на выселки" категорически отказался подписать Путин).
А косяк с гаражами так пока не исправили...
Тем более,что московская реновация - образец для таких же законов в регионах России
Крепче за баранку держись, шофер!
Ответить

Вернуться в «( RU ) Юридические вопросы»